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编辑:深圳小产权房     阅览次数:47 次  

2019年5月11日
感谢邀请根据统计,全国大概我70亿平方左右的小产权房,由于小产权房没有经过正规的招拍挂制度以及在交易环节没有缴税相关税费,只是在购买时与村集体或者乡镇签订的购买协议,所以目前来说,不是法律承认的合法化产权房,所以也就没有各级房管部门的备案。我们知道,房产税收取的对象是正常合法的在房管部门有备案的产权房,那么没有备案的这么大的小产权房,在收取房产税时,会怎么办呢?个人觉得在收取房产税之前,就会对于小产权房的处理办法有明确的方案。按照现在的有关部门的说法,小产权房是违规建筑,是要拆除的,并且拆除之后,个人的利息是没有保障的。现在很多地方像北京、海南、河南等地,都有部分小产权房被拆除,当然了,拆除的原因各异。但是还存在一个问题,目前全国的小产权房的体量非常大,涉及的区域非常广泛,涉及的人数也非常多,如果全部拆除,难度将非常大,会造成一些不可预测的风险,并且会造成个人以及社会资源的很大的浪费。所以小产权房转正也许会是一个可能的方向。因为小产权房从建造前的土地以及交易环节,没有缴纳相关税费,所以未来如果小产权房转正,需要缴纳相应的土地出让金,以及补交交易环节需要的缴纳的相关的税费。有关转正后的产权问题,有可能是像目前很多地方推行的公租房廉租房的类型,也有可能是正常的产权房,或者其他的产权类型,也都是有可能的。不过可以确定的是,在房产税出台之前,小产权房这个问题是需要解决的,因为从纳税方面来说,如果小产权房问题没有解决,那就意味着不用缴税,从一定程度上来说,对于那些通过正常渠道购买的正规商品房的人来说,是不公平的。以上是个人对于小产权房的一些个人看法,希望对于大家有所帮助。同时也希望大家能够关注、点赞、评论。越多分享,越多收获!

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