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2020年小产权转正
编辑:深圳小产权房     阅览次数:216 次  

小产权房是农民的伟大产物,在中国国情下,小产权房是中国经济发展下一种必然的产物。城市的快速发展,人口的大量涌入,导致住房的巨大问题,这时小产权房解决了城市的住房压力。2、普通人工资收入与商品房房价的巨大差异下,很多人开始选择小产权房,小产权房作为一种城市解压的工具,同时又成为了未经国家立法的交易产品。小产权房有巨大的贡献,但又由于其建筑无规划性、不合法,就自然成为国家在相对时候必须解决的一个问题,出台小产权房政策进行相应干预,一定程度上压制小产权房的发展。3、深圳这几年小产权政策,不论是一味否定,还是一味接受,都是不理智的,但从2019年深圳市政府发布的措施分析,首先是禁止新建和销售小产权房。严格审核以农村集本名义申报住宅建设,严格执行一户一宅,在深入调研基础上,从源头禁止小产权项目入市。4、另外,是合理处置已建成和已售出小产权房,在今年两会意见中,深圳对待小产权房思路转化为将转变为保障性住房,对于已建成和已售出小产权房,满足申请保障性住房条件的家庭,可为其办理保障性住房证明,而不满足申请保障性住房条件的家庭,但收入偏低,且购买小产权房只用来自住,那么就让他们补缴途地出让金、税费等费用,按商品房为其办理产品证明。还包括部分非住房类小产权房可以通过补交土地出让金实现转正,搬迁后补偿方式的多样化及补偿金额计算的重置等,都是今年深圳针对小产权房的应对性措施。5、从上述可以看出,2020年深圳小产权房最新政策,还是会延续19年双向态度,对违建新小产权房严令禁止,对已建成售出小产权房合理处置,并逐渐合理化。

以上供参考

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